Kattemskogen

Heimdal sentrum - i utvikling

Det foregår i disse dager en storstilt riving av gamle byggninger i Heimdal sentrum og nærliggende områder  Rivningene har vært planlagt lenge, og har en sammenheng med bygging av nye boliger i Heimdalsveien og Kirkeringen. 

Planer og skisser for de nye boligene har også vært kjent lenge. De relativt store prosjektene vil endre området ganske mye, med nye byggehøyder og tetthet vi ikke er kjent med fra før i Heimdal sentrum. 

På den forvaltningsmessige siden finner vi kommunens offentlige Kunngjøringer av planer som innholder bl.a opplysninger om planarbeid, vedtatte planer, høringer m.m. 

Heimdalsvegen 7 og 9 og Kirkeringen 2, 2B, 4 og 4B, Heimdalsvegen 10 og 12, Heimdalsvegen 1, 3, 3B og 3C

kartutsnitt fra www.norgeskart.no

Heimdalsvegen 10 og 12 . Smedparken

Detaljregulering Trondheim kommune

Illustrasjonen fra Trondheim kommune innsyn: detaljregulering16/39594-34 L12

Bebyggelsens høyde ut mot Heimdalsvegen i 4 etasjer. Bebyggelsens høyde mot jernbanen i øst tilsvarer 5-8 etasjer. Der bygget går opp i 8 etasjer vil Johan Tillers veg ta opp høyde i terrenget tilsvarende 2 etasjer

• ett – roms og t.o.m. fireroms leiligheter, med hovedvekt på 2-3 roms leiligheter. Maksimalt 20 % av boenhetene kan være ett - roms leiligheter

• Det foreslås sterk begrensning på parkeringsdekning for bil i planområdet, maks. parkeringsdekning på 0,5 p-plasser for bil pr bolig

• 75-90 boliger anslås i dette området å generere ca. 1,5 bilturer pr. bolig, ca 150- 200 bilturer pr døgn (beregnet ut fra 0,5 p-plasser/bolig)

• persontransport i hovedsak vil skje med kollektiv, gange – og sykling

• minimum 50 m2 uterom pr. 100 m2 BRA eller boenhet

Situasjonsbilde etter at Fargerike stengte ned i mars 2021. Foto privat

Heimdalsvegen 7 og 9 og Kirkeringen 2, 2B, 4 og 4B

Detaljregulering Trondheim kommune

Illustrasjon hentet fra https://prosjekt.hem.no/kirkeringen

Leilighets- /næringsbygg langs Heimdalsvegen i fire etasjer (inkludert sokkel), med en femte inntrukket etasje, fire etasjer (inkludert sokkel) mot ravinedalen i sør, og to leilighetsbygg mot Kirkeringen i fire etasjer. 

• Parkering skal hovedsak skje i kjeller. 

• ca 120 leiligheter

• Den gamle politistasjonen er i kommunens ”aktsomhetskart for kulturminner” markert som antikvarisk verdifullt klasse C. Dette innbærer at eksteriør og farger skal søkes opprettholdt for å bevare bygningens karakter

• Bankbygget skal bli næringsareal

Bydelsnytt 16.01.2019 om prosjektet

Heimdalsvegen 1, 3, 3B og 3C - Blomkvartalet

Detaljregulering Trondheim kommune

Skisse fra daetaljregulering Trondheim kommune

I 1. etg er det planlagt Vinmonopol, Coop extra og kafe.

Illustrasjon fra https://trym.no/prosjekt/blomkvartalet/

Tre blokker på 4 etasjer og den 5. etg trykket tilbake fra gateplanet (i realiteten 5 etg)

bestående av 85 leiligheter. Coop Extra i 1. etg.

• Bilparkering og bodplass legges under bakkeplan

• maksimalt 40 % 2-roms og minimum 40 % 3-roms eller større leiligheter. For å være fleksibel i forhold til målgruppen vil enkelte 4-roms leiligheter kunne gjøres om til 3-roms.

• Ved å stenge for gjennomkjøring av biltrafikk mellom Anne Ekrens veg (baksiden av Coop og Paralelt med Heimdalsveien) og Ringvålvegen, vil planen redusere mengden biltrafikktrafikk inn mot Ringvålvegen. 

Situasjonsbilde 24. april 2021. Foto privat

Blomgården - Heimdalsvegen 3/3b (gnr/bnr 198/193) er klassifisert med antikvarisk verdi klasse C. Denne må rives. Planen medfører at ny bebyggelse vil grense opp mot hensynssonen for Stasjonsbyen Heimdal. Bebyggelsen vil være høyere enn hva som er tilfellet i hensynssonen.