Kattemskogen

 Kattemskogen (Nordre del)

fra sluttbehandling i Bystyret februar 2023

Det er planlagt blokkbebyggelse i fem til åtte etasjer

• Tomta hvor utbygningen skal skje måler 17,3 daa
• 152 boliger

bilde viser nordre del av prosjektet

• I 1. etasje/sokkel nær avkjørsel til planområdet, er det lagt inn en dagligvareforretning på maks BRA = 1500 m2 
• Det legges til rette for et torg utenfor butikken. Hovedinngangen til butikken skal være fra torget.
• Internt i boligområdet planlegges en bilfri kjerne

• Parkeringsplasser for boliger, barnehage og butikk vil skje i eget parkeringsanlegg under bakken. Parkeringsanlegget vil få innkjøring fra internvegen. 
• Areal på taket til parkeringskjelleren skal bli en del av utearealet for boligene.

 

Varelevering og parkering under bakken anses å være en god løsning, i motsetning til å ha parkering i dagen. Husene mot vegen trekkes helt ned til terreng, og butikkens synlige glassfasade skaper liv langs vegen.

Kattemskogen

Fra detalreguleringen av Kattemskogen 09.08.2016

Området skal ha samlet sett en utnyttelse på minimum 6 boliger per dekar. Minimumskravet kan fravikes i enkelte delfelt. Det skal i hver enkelt byggesak vises en oversikt hvordan minimumskravet skal oppnås for hele planområdet samlet. Maksimal tillatt utnyttelse (% bebygd areal = % BYA) for det enkelte delfelt skal ikke overskride verdiene angitt på plankartet. Parkeringskjeller under terreng skal ikke regnes med i maks tillatt BYA.

01.02.2018 besluttet bystret: Utnyttelsen av området er betraktelig redusert fra 800 boliger til 640 der minimumskravet er 600 boliger, og hensynet til virkninger av høyde for hvert bygg ift. sol/ skygge, og konsekvenser for nabobebyggelsen er nærmere vurdert. Det er også lagt til grunn en større variasjon i bygningshøyder. Ved felt H er det gjort endringer i byggegrense for å kunne etablere felles gangvei på eget areal. Og for å skåne ravinedalen er en mulig turvei tenkt fulgt langs fortau mellom felt H og vegen Kattemskogen.